Vendeur à domicile: Vendeur de Robien.
La Loi de Robien est une loi de défiscalisation grâce à l'investissement dans l'immobilier. Bien présentée, elle intéresse facilement les potentiels imposables concernés et peut apporter des commissions jamais vues pour un statut de VDI.
Qui est concerné par la loi De Robien ?
La loi de Robien concerne quiconque paie plus de 2000 euros d'impôt sur le revenu par an, à condition d'acheter :
- Un logement neuf ou en construction destiné à être loué sous forme d'habitations.
- Un local susceptible d'être transformé en habitations.
- Un local ou un terrain inachevé en vue de la finition, puis de la location.
Quelles sont les conditions sur le long terme ?
- L'acquéreur s'engage à payer le loyer de la demeure qu'il a choisie pendant 9 ans.
- Ses locataires doivent en faire leur résidence principale.
- Ils doivent payer un loyer plafonné selon les zones, à savoir 21,65 €/m² pour la zone A (Paris et banlieue, Côte d’azur et Genève), 15,05 €/m² pour la zone B1 (Agglomérations de plus de 250.000 habitants et quelques communes), 12,31 €/m² pour la zone B2 (Villes de 50.000 habitants et plus, zones littorales et frontalières).
Quels sont les avantages fiscaux ?
- Pour un achat en 2010, l'acquéreur gagne 25% de déduction d'impôt par rapport au montant de l'acquisition sur 9 ans.
- Pour un achat en 2011 ou en 2012, il en gagne 20%.
Il n'y a pas de structures à proprement parlé pour être vendeur de Robien. En revanche, vous pouvez démarcher les agences immobilières et les bâtiments en construction et leur proposer vos services : Vous risquez, en échange de promesse de résultat, d'être accueilli à bras ouverts et de gagner de très grosses commissions pour ces ventes exceptionnelles.
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